環境への取組

本資産運用会社は、E(環境)については、2点の基本方針を制定し、具体的な施策の検討・実施を進めております。

環境目標

ポートフォリオ全体において、下記目標を設定しております。

項目 短期目標 長期目標
エネルギー使用量 毎年度原単位ベース1%削減 5年間(2019年度~2023年度)原単位ベース5%削減
CO₂排出量 毎年度原単位ベース1%削減 5年間(2019年度~2023年度)原単位ベース5%削減
水使用量 毎年度原単位ベース現状維持 5年間(2019年度~2023年度)原単位ベース現状維持
廃棄物量 毎年度原単位ベース現状維持 5年間(2019年度~2023年度)原単位ベース現状維持

環境データ

※本投資法人が保有する物件のうちデータを取得できた物件の実績

項目 単位 2018年度※2 2019年度
エネルギー使用量 総量(MWh) 8,317 19,919
原単位(/㎡) 0.052 0.049
カバー率(%) 100% 100%
CO₂排出量※1 総量(t) 3,961 9,619
原単位(/㎡) 0.0247 0.0240
カバー率(%) 100% 100%
水使用量 総量(㎥) 10,520 27,150
原単位(/㎡) 0.065 0.067
カバー率(%) 92% 95%
廃棄物量 総量(t) 37.967 2,432.41
原単位(/㎡) 0.00063 0.00754
カバー率(%) 44% 80%
  • CO₂排出量は、環境省「温室効果ガス排出量算定・報告・公表制度」の排出係数を利用し算出しています。
  • 2019年度よりGRESBの環境データ開示指針が変更され、準共有にて保有する物件も100%持分として計算する必要があります。従いまして、2018年度数値も修正しております。具体的には、IMP印西は2018年度時点においては持分70%だったため修正いたしました。
  • 2019年度については、アイミッションズパーク柏2に関し、取得日は2020年2月3日ですが、GRESBの2019年度環境データ開示指針に基づき、1年分(2019年4月1日~2020年3月31日)の総量を集計しております。
  • カバー率の計算は、以下の通りです。
    カバー率(%)=①データ取得範囲(㎡)÷②データ取得可能な最大範囲(㎡)
    ①データ取得範囲とは、データの取得出来た範囲を指します。
    ②データ取得可能な最大範囲とは、当該物件の延べ床面積を指します。

1. 省エネルギー(脱炭素)・省資源の推進

テナント企業との連携やエネルギー効率の高い設備の導入検討、再生可能エネルギーの活用等により、省エネ・節水・リサイクル活動を積極的に推進します。

LED照明の導入事例

アイミッションズパーク三郷

アイミッションズパーク三郷

再生可能エネルギーの活用事例

アイミッションズパーク野田

アイミッションズパーク野田

その他事例(緑化駐車場)

アイミッションズパーク三郷

アイミッションズパーク三郷

2.環境認証の活用

第三者による認証の取得を積極的に行うことで、物件の付加価値向上を目指すとともに、ステークホルダーが求める環境水準を主体的に把握し、資産運用方針に反映します。

DBJ Green Building認証の取得

株式会社日本政策投資銀行(DBJ)及び日本不動産研究所による共同認証体制により、環境性能に加え、様々な社会的要請に配慮した優れた不動産を選定する認証制度です。

認証における評価ランクは、1~5つ星の5段階があります。

詳細は、以下をご参照ください。
http://igb.jp/

物件名称 延床面積(㎡) 評価(1~5) 取得年度
アイミッションズパーク柏 31,976.44 4 2018
アイミッションズパーク野田 62,750.90 4 2018
アイミッションズパーク守谷 18,680.16 4 2018
アイミッションズパーク三郷 22,506.53 4 2018
アイミッションズパーク印西 110,022.51 5 2018
アイミッションズパーク柏2 117,435.21 4 2020
  • 2021年1月31日時点
全体 認証取得済物件 認証取得割合
物件数ベース 10 6 60.0%
延床面積ベース(㎡) 464,402.38 363,371.75 78.2%

BELS認証の取得

一般社団法人住宅性能評価・表示協会に登録された評価機関が、第三者として建築物の省エネルギー性能の評価・表示を行う制度です。

認証における評価ランクは、1~5つ星の5段階があります。

詳細は、以下をご参照ください。
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/bels/info.html

物件名称 延床面積(㎡) 評価(1~5) 取得年度
アイミッションズパーク守谷 18,680.16 5 2019
アイミッションズパーク三郷 22,506.53 4 2019
アイミッションズパーク千葉北 9,841.24 5 2019
アイミッションズパーク印西 110,022.51 5 2019
アイミッションズパーク柏2 117,435.21 5 2020
  • 2021年1月31日時点
全体 認証取得済物件 認証取得割合
物件数ベース 10 5 50.0%
延床面積ベース(㎡) 464,402.38 278,485.65 60.0%

Page Top